琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)最后一宗商業(yè)用地昨日網(wǎng)上低調(diào)開拍。最終，國美以底價(jià)約9.86億元拿下該地塊，折合樓面地價(jià)1.3萬元/平方米。目前進(jìn)駐琶洲的企業(yè)包括騰訊、阿里、復(fù)星、國美、唯品會、小米、YY、環(huán)球市場、粵傳媒、康美醫(yī)藥、粵科金融等，陣容可謂星光熠熠。

根據(jù)本月廣州市政府常務(wù)會議審議并原則通過的《琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，琶洲互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)將是廣州新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，未來這里還將是廣州國際科技創(chuàng)新樞紐先行區(qū)、國家級“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新示范區(qū)、全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)優(yōu)選地。規(guī)劃提出，琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)將打造形成“一核雙軸兩區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展格局，到2025年，總部示范區(qū)內(nèi)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入2000億元，帶動琶洲西區(qū)企業(yè)主營收入突破5000億元。

根據(jù)競拍結(jié)果，昨日出讓的琶洲地塊由廣州市鵬康房地產(chǎn)開發(fā)公司與國美共同拿下。廣州市工商局備案資料顯示，鵬康房地產(chǎn)公司股東正是國美控股集團(tuán)廣州有限公司，其法人為國美控股集團(tuán)總裁黃秀虹。

這是國美在琶洲電商總部園區(qū)拿下的第二宗商業(yè)地，前一宗地塊恰好位于此次成交的地塊旁。

根據(jù)此前的出讓公告，昨日成交的地塊為商務(wù)設(shè)施兼容商業(yè)設(shè)施用地，占地9380平方米，建筑限高150米。與此前琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)其他地塊的出讓一樣，該地塊也對競買人資質(zhì)設(shè)立了門檻。公告顯示，競買申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須是從事連鎖經(jīng)營或電子商務(wù)的企業(yè)；須在廣州市注冊成立；自持比例不得低于70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割銷售。

根據(jù)規(guī)劃條件，這宗地塊要建造托兒所、便利店、電商體驗(yàn)店、社區(qū)服務(wù)站、充電樁、心理咨詢室等公建配套。此外，地塊如果要配置員工宿舍，占地面積比例不超過15%，宿舍和公建配套只能在主導(dǎo)功能以外的建筑功能比例范圍內(nèi)配置，員工宿舍只租不售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

一核雙軸兩區(qū)

根據(jù)此前披露的《琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》內(nèi)容，琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)包括示范區(qū)（13.89公頃）、配套區(qū)（10.4公頃）、拓展區(qū)（10.21公頃）共34.5公頃，并輻射琶洲西區(qū)（2.1平方公里）。在產(chǎn)業(yè)空間布局上，突出集聚區(qū)在“黃金三角”、“一江兩岸三帶”中的重要節(jié)點(diǎn)地位，打造形成“一核雙軸兩區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展格局：一核即以總部示范區(qū)為核心；雙軸即互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)城融合發(fā)展軸，包括互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)大道與智慧產(chǎn)業(yè)大道；兩區(qū)即產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)及配套區(qū)。

規(guī)劃還提出集聚區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)及新媒體、新興信息技術(shù)服務(wù)、量子通信、電子商務(wù)、新興金融、人工智能等六大產(chǎn)業(yè)，并從產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域與企業(yè)準(zhǔn)入門檻兩方面設(shè)置正面清單。

■四大戰(zhàn)略定位

廣州新經(jīng)濟(jì)重要引擎

持續(xù)關(guān)注世界產(chǎn)業(yè)與技術(shù)變革，布局前沿方向，加快推動以互聯(lián)網(wǎng)為核心的技術(shù)、產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、模式等方面的創(chuàng)新，重塑產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈，探索出一條以信息經(jīng)濟(jì)為龍頭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新路徑，使集聚區(qū)成為廣州新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)和新模式發(fā)展的重要平臺，成為廣州新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。

廣州國際科技創(chuàng)新樞紐先行區(qū)

圍繞廣州建設(shè)國家創(chuàng)新中心城市、國際科技創(chuàng)新樞紐的要求，主動對接融入珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和廣州全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)核心區(qū)的建設(shè)，加快體制機(jī)制改革，實(shí)施更加積極的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，建立健全市場化、國際化、專業(yè)化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，力爭在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方面先于廣州其他地區(qū)，成為廣州建設(shè)國際科技創(chuàng)新樞紐先行區(qū)。

國家級“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新示范區(qū)

充分發(fā)揮集聚區(qū)互聯(lián)網(wǎng)總部集聚優(yōu)勢，帶動形成“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新氛圍，完善“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新發(fā)展的服務(wù)功能，培育眾多全國首創(chuàng)的引領(lǐng)世界潮流的 “互聯(lián)網(wǎng)+”新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新模式，成為國家級“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新示范區(qū)。

全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)優(yōu)選地

借助集聚區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、互聯(lián)網(wǎng)總部優(yōu)勢，構(gòu)建開放活力的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，推動國內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新人才、創(chuàng)投資本、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)政策、云服務(wù)機(jī)構(gòu)、“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新文化等各類互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新資源要素集聚，融入國際互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)并成為重要節(jié)點(diǎn)平臺。